Smart Living

in Magdeburg

Keyfacts


181

möblierte Apartments


24-58

Quadratmeter


Q4/2022

voraussichtliche

Fertigstellung


Halberstädter Str. 1

39112 Magdeburg

Moderne Mikroapartments – wie gemacht für Millennials und Young Professionals.

Möblierte Mikroapartments liegen bei Mietern und Investoren seit Jahren im Trend. Bundesweit ist der Singlehaushalt die am meisten verbreitete Wohnform.  Gerade in mittleren und großen Städten, in die es Menschen zur Ausbildung, zum Studium oder für ihren ersten Job zieht. Magdeburg bildet hier keine Ausnahme: 55 Prozent der Haushalte der Universitäts- und Landeshauptstadt an der Elbe werden von Singles bewohnt. 

 

Seit 2015 zählt Magdeburg zu den neuen Schwarmstädten in Deutschland. Und damit zu jenen Städten, in die auf jeden dort aufgewachsenen jungen Menschen im Alter von 15 bis 35 Jahren mindestens ein weiterer hinzuzieht.

 

Mit dem LennéQuartier in unmitttelbarer Nähe zu Altstadt, Dom und Universität entstehen 181 möblierte Mikroapartments, die optimal auf die dynamische Zielgruppe der Studenten und Berufspendler zugeschnitten sind. Community Lounge mit Coworking Spaces, Concierge-Service mit Paketannahme, Waschsalon, attraktive Außenanlagen mit Basketballfeld und Grillplatz und ausreichend Fahrradstellplätze garantieren, dass sich die Mieterinnen und Mieter im LennéQuartier rundum wohlfühlen.


Produktpartner 

Grundstücksgesellschaft LennéQuartier mbH & Co. KG,
vertreten durch die WMKG GmbH

Produkt 

Halberstädter Straße 1, 39112 Magdeburg

Anzahl Wohnungen 

181 möblierte Mikroapartments

Wohnungsgrößen 

rund 24 m² bis rund 58 m²

Ausstattung

_ Neubau 

_ fast alle Apartments verfügen über ­einen Balkon oder im Erdgeschoss eine befestigte Terrasse

_ Lobby mit Conciergeservice

_ attraktive Grünanlagen mit Grillfläche und Basketballfeld

_ hochwertige Ausstattung

_ vollständige Möblierung & Kitchenette

_ Personenaufzug

_ Parkett & Fußbodenheizung

_ freies WLAN, Paketraum, Waschsalon

_ Community Lounge mit Coworking Spaces 

_ Zugangsteuerung zu den Apartments per App

_ ausreichend Fahrradstellplätze

 

 

 

Elbestadt

Magdeburg

Eine Stadt mit viel Geschichte.
Und jeder Menge Zukunft.

Die Hauptstadt Sachsen-Anhalts ist so faszinierend wie Ihre Geschichte. Zentral gelegen auf halben Weg zwischen Berlin und Hannover ist die grüne Domstadt heute sowohl für Studierende als auch für Young Professionals eine attraktive Alternative zu den etablierten Nachbarn. Im Spätmittelalter gehörte Magdeburg zu den größten und prächtigsten deutschen Städten und auch heute erzielt die Stadt Rekorde: 2012 wurde sie vom Institut der deutschen Wirtschaft zur dynamischsten Stadt Deutschlands ernannt, 2013 wurde die Stadt Kommune des Jahres und bekam den Preis als mittelstandsfreundlichste Stadt.

 

Heute wird an allen Ecken gebaut. Neue Menschen strömen in die Stadt. Lassen Sie sich von Magdeburg und seinem Optimismus inspirieren. Eine der dynamischsten Städte Deutschlands erwartet Sie.  

  


 

Magdeburg in Zahlen

20.300

Studierende gesamt (2019)

+ 33 %
Angebotspreise für Eigentums­wohnungen
(Neubau in €/m2) von 2013 bis 2018

+ 85 %

Schwarmstadt: Wachstum der
Altersgruppe der 15- bis 35-Jährigen (2008-2015)

+ 54 %

Anteil der 

Einpersonenhaushalte 2017

+ 6 %

Bevölkerungsentwicklung

2011 - 2017

+ 65 %

Entwicklung der

Durchschnittsmiete (Erstbezug)

Studentenstadt

Magdeburg

Eine Stadt mit hoher Anziehungskraft
auf junge Leute.

Die im Auftrag der KfW durchgeführte Wohnmarktstudie  2017 des Forschungs- und Beratungsinstituts empirica ag hat ergeben, dass Magdeburg zu den neuen Schwarmstädten gehört. Diese sind durch einen besonders hohen Anteil an 15- bis 35-Jährigen der Bevölkerung geprägt. Das Schwarmverhalten besagt, dass sich junge Erwachsene heute weit stärker als früher auf bestimmte Städte konzentrieren. Magdeburg belegt gleichauf mit Köln den 22. Platz.

 

Laut der Experten besitzt Magdeburg eine hohe Anziehungskraft auf junge Leute. Eine besondere Rolle bei dieser Entwicklung spielt die Attraktivität der Hochschulen und Unternehmen in Magdeburg. Sie sind es, die exzellente Ausbildungsmöglichkeiten bieten und qualifizierte Arbeitsplätze garantieren.

Daneben hat die Bedeutung der Attraktivität des Wohnstandortes in den letzten Jahren deutlich zugenommen: Nicht nur der Ausbildungs-oder Arbeitsplatz als Fixpunkt ist seither entscheidend, sondern auch die allgemeine Attraktivität der Stadt, ihre Kultur- und Freizeitangebote das individuelle Flair, das sie ausmacht. Magdeburg ist Schwarmstadt, denn sie überzeugt sowohl als Wohn- als auch als Arbeitsort mit einer hohen Lebensqualität und zieht so erfolgreich vor allem junge Menschen an.

 


 

LennéQuartier – Das Umfeld auf einen Blick.

Das LennéQuartier liegt auf der Höhe des Hasselbachplatzes und damit auf halber Strecke zwischen dem Universitätscampus im Norden und dem neuen, angesagten Szeneviertel Buckau im Süden. Das Quartier grenzt im Osten an Grünflächen und ein Sommerbad. Im Süden des Quartiers liegt das 1898 bis 1905 entstandene Lenné-Viertel. Hier siedelten sich zur Jahrhundertwende wohlhabende Magdeburger Bürgerinnen und Bürger an, die der Enge der Innenstadt entfliehen wollten. Vis-à-vis schaut man auf ein imposantes, 1903 errichtetes Gebäude, in dem heute das Ministerium für Inneres und Sport des Landes Sachsen-Anhalt seinen Sitz hat.

 

Der Stadtbezirk LEIPZIGER STRASSE grenzt im Norden an die Altstadt, im Westen an Sudenburg, im Süden an Lemsdorf, Reform und Hopfengarten und im Osten an Buckau. Auf einer Fläche von einer Fläche von 3,378 km² leben 15.302 Menschen. Durch den Stadtteil fließt die Klinke. Das Universitätsklinikum ist mit rund 4.100 Stellen heute größter Arbeitgeber im Stadtviertel LEIPZIGER STRASSE.

Wohnungen

 


Etage

Nr
Etage
Fläche
Preis*
Exposé
001
EG
24,71 m²
107.488,50 €
002
EG
24,71 m²
107.488,50 €
003
EG
24,71 m²
107.488,50 €
004
EG
34,65 m²
150.727,50 €
005
EG
27,31 m²
118.798,50 €
006
EG
25,19 m²
109.576,50 €
007
EG
24,82 m²
107.967,00 €
008
EG
34,64 m²
150.684,00 €
009
EG
34,39 m²
149.596,50 €
010
EG
28,13 m²
122.365,50 €
011
EG
26,84 m²
116.754,00 €
012
EG
36,63 m²
159.340,50 €
013
EG
28,52 m²
124.062,00 €
014
EG
25,20 m²
109.620,00 €
015
EG
33,35 m²
145.072,50 €
016
EG
27,14 m²
118.059,00 €
017
EG
25,47 m²
110.794,50 €
018
EG
25,83 m²
112.360,50 €
019
EG
25,77 m²
112.099,50 €
020
EG
25,50 m²
110.925,00 €
021
EG
25,21 m²
109.663,50 €
022
EG
28,45 m²
123.757,50 €
023
EG
28,38 m²
123.453,00 €
024
EG
24,91 m²
108.358,50 €
025
EG
25,20 m²
109.620,00 €
026
EG
25,50 m²
110.925,00 €
027
EG
25,50 m²
110.925,00 €
028
EG
28,72 m²
124.932,00 €
029
EG
30,92 m²
134.502,00 €
030
1. OG
24,71 m²
108.724,00 €
031
1. OG
24,73 m²
108.812,00 €
032
1. OG
24,71 m²
108.724,00 €
033
1. OG
24,71 m²
108.724,00 €
034
1. OG
24,71 m²
108.724,00 €
035
1. OG
24,71 m²
108.724,00 €
036
1. OG
34,50 m²
151.800,00 €
037
1. OG
27,31 m²
120.164,00 €
038
1. OG
25,19 m²
110.836,00 €
039
1. OG
24,82 m²
109.208,00 €
040
1. OG
34,45 m²
151.580,00 €
041
1. OG
34,19 m²
150.436,00 €
042
1. OG
27,47 m²
120.868,00 €
043
1. OG
26,41 m²
116.204,00 €
044
1. OG
26,41 m²
116.204,00 €
045
1. OG
26,31 m²
115.764,00 €
046
1. OG
28,49 m²
125.356,00 €
047
1. OG
25,16 m²
110.704,00 €
048
1. OG
33,33 m²
146.652,00 €
049
1. OG
25,00 m²
110.000,00 €
050
1. OG
25,04 m²
110.176,00 €
051
1. OG
25,40 m²
111.760,00 €
052
1. OG
25,34 m²
111.496,00 €
053
1. OG
25,07 m²
110.308,00 €
054
1. OG
24,78 m²
109.032,00 €
055
1. OG
28,02 m²
123.288,00 €
056
1. OG
27,95 m²
122.980,00 €
057
1. OG
24,48 m²
107.712,00 €
058
1. OG
24,77 m²
108.988,00 €
059
1. OG
25,08 m²
110.352,00 €
060
1. OG
25,08 m²
110.352,00 €
061
1. OG
28,30 m²
124.520,00 €
062
1. OG
30,53 m²
134.332,00 €
063
2. OG
24,71 m²
109.959,50 €
064
2. OG
24,73 m²
110.048,50 €
065
2. OG
24,71 m²
109.959,50 €
066
2. OG
24,71 m²
109.959,50 €
067
2. OG
24,71 m²
109.959,50 €
068
2. OG
24,71 m²
109.959,50 €
069
2. OG
34,44 m²
153.258,00 €
070
2. OG
27,31 m²
121.529,50 €
071
2. OG
25,19 m²
112.095,50 €
072
2. OG
24,80 m²
110.360,00 €
073
2. OG
34,45 m²
153.302,50 €
074
2. OG
34,19 m²
152.145,50 €
075
2. OG
27,47 m²
122.241,50 €
076
2. OG
26,41 m²
117.524,50 €
077
2. OG
26,41 m²
117.524,50 €
078
2. OG
26,31 m²
117.079,50 €
079
2. OG
28,49 m²
126.780,50 €
080
2. OG
25,16 m²
111.962,00 €
081
2. OG
33,33 m²
148.318,50 €
082
2. OG
24,99 m²
111.205,50 €
083
2. OG
25,04 m²
111.428,00 €
084
2. OG
25,40 m²
113.030,00 €
085
2. OG
25,34 m²
112.763,00 €
086
2. OG
25,07 m²
111.561,50 €
087
2. OG
24,78 m²
110.271,00 €
088
2. OG
28,02 m²
124.689,00 €
089
2. OG
27,95 m²
124.377,50 €
090
2. OG
24,48 m²
108.936,00 €
091
2. OG
24,77 m²
110.226,50 €
092
2. OG
25,08 m²
111.606,00 €
093
2. OG
25,08 m²
111.606,00 €
094
2. OG
28,30 m²
125.935,00 €
095
2. OG
30,53 m²
135.858,50 €
096
3. OG
24,71 m²
112.430,50 €
097
3. OG
24,73 m²
112.521,50 €
098
3. OG
24,71 m²
112.430,50 €
099
3. OG
24,71 m²
112.430,50 €
100
3. OG
24,71 m²
112.430,50 €
101
3. OG
24,71 m²
112.430,50 €
102
3. OG
34,51 m²
157.020,50 €
103
3. OG
27,31 m²
124.260,50 €
104
3. OG
25,19 m²
114.614,50 €
105
3. OG
24,82 m²
112.931,00 €
106
3. OG
34,45 m²
156.747,50 €
107
3. OG
34,19 m²
155.564,50 €
108
3. OG
27,47 m²
124.988,50 €
109
3. OG
26,41 m²
120.165,50 €
110
3. OG
26,41 m²
120.165,50 €
111
3. OG
26,31 m²
119.710,50 €
112
3. OG
28,49 m²
129.629,50 €
113
3. OG
25,16 m²
114.478,00 €
114
3. OG
33,33 m²
151.651,50 €
115
3. OG
25,00 m²
113.750,00 €
116
3. OG
25,04 m²
113.932,00 €
117
3. OG
25,40 m²
115.570,00 €
118
3. OG
25,34 m²
115.297,00 €
119
3. OG
25,07 m²
114.068,50 €
120
3. OG
24,78 m²
112.749,00 €
121
3. OG
28,02 m²
127.491,00 €
122
3. OG
27,95 m²
127.172,50 €
123
3. OG
24,48 m²
111.384,00 €
124
3. OG
24,77 m²
112.703,50 €
125
3. OG
25,08 m²
114.114,00 €
126
3. OG
25,08 m²
114.114,00 €
127
3. OG
28,30 m²
128.765,00 €
128
3. OG
30,53 m²
138.911,50 €
129
4. OG
24,71 m²
113.666,00 €
130
4. OG
24,73 m²
113.758,00 €
131
4. OG
24,71 m²
113.666,00 €
132
4. OG
24,71 m²
113.666,00 €
133
4. OG
24,71 m²
113.666,00 €
134
4. OG
24,71 m²
113.666,00 €
135
4. OG
34,24 m²
157.504,00 €
136
4. OG
27,31 m²
125.626,00 €
137
4. OG
25,19 m²
115.874,00 €
138
4. OG
24,82 m²
114.172,00 €
139
4. OG
34,45 m²
158.470,00 €
140
4. OG
34,19 m²
157.274,00 €
141
4. OG
27,47 m²
126.362,00 €
142
4. OG
26,41 m²
121.486,00 €
143
4. OG
26,41 m²
121.486,00 €
144
4. OG
26,31 m²
121.026,00 €
145
4. OG
28,49 m²
131.054,00 €
146
4. OG
25,16 m²
115.736,00 €
147
4. OG
33,33 m²
153.318,00 €
148
4. OG
25,00 m²
115.000,00 €
149
4. OG
25,04 m²
115.184,00 €
150
4. OG
25,40 m²
116.840,00 €
151
4. OG
25,34 m²
116.564,00 €
152
4. OG
25,07 m²
115.322,00 €
153
4. OG
24,78 m²
113.988,00 €
154
4. OG
28,02 m²
128.892,00 €
155
4. OG
27,95 m²
128.570,00 €
156
4. OG
24,48 m²
112.608,00 €
157
4. OG
24,77 m²
113.942,00 €
158
4. OG
25,08 m²
115.368,00 €
159
4. OG
25,08 m²
115.368,00 €
160
4. OG
28,30 m²
130.180,00 €
161
4. OG
30,53 m²
140.438,00 €
162
5. OG
32,96 m²
156.560,00 €
163
5. OG
31,32 m²
148.770,00 €
164
5. OG
39,73 m²
188.717,50 €
165
5. OG
33,51 m²
159.172,50 €
166
5. OG
44,33 m²
210.567,50 €
167
5. OG
39,46 m²
187.435,00 €
168
5. OG
32,16 m²
152.760,00 €
169
5. OG
28,57 m²
135.707,50 €
170
5. OG
41,48 m²
197.030,00 €
171
5. OG
40,65 m²
193.087,50 €
172
5. OG
35,80 m²
170.050,00 €
173
5. OG
40,67 m²
193.182,50 €
174
5. OG
39,82 m²
189.145,00 €
175
5. OG
31,92 m²
151.620,00 €
176
5. OG
31,52 m²
149.720,00 €
177
5. OG
41,09 m²
195.177,50 €
178
5. OG
40,77 m²
193.657,50 €
179
5. OG
31,11 m²
147.772,50 €
180
5. OG
31,38 m²
149.055,00 €
181
5. OG
57,64 m²
273.790,00 €

 

* Bauträgerverkaufspreis in Euro. Die Preise verstehen sich als Festpreise, jedoch ohne Erwerbsneben- und Abwicklungskosten. Die Kosten für Inventar und Kitchenette in Höhe von 7.900,00 Euro (BASIC) beziehungsweise 8.800,00 Euro (Premium) sind zusätzlich zum Kaufpreis zu bezahlen (keine Wahlleistung). Irrtum, Änderungen, Ergänzungen vorbehalten. Stand: Februar 2020.

Ausstattung

Alle Apartments werden hell und modern möbliert. Erwerber können sich dabei zwischen den beiden Ausstattungsvarianten BASIC und PREMIUM entscheiden. Auch die  Kitchenetten werden komplett ausgestattet, sie erhalten Ober- und Unterschränke, eine Kühl-Gefrier-Kombination, einen Elektroherd mit zwei Cerankochplatten und einen Backofen mit Mikrowellenfunktion. Die Bilder dienen der Visualisierung der geplanten Möblierung und sind nicht verbindlich. 

 

Im Kellergeschoss entsteht eine Community Lounge mit Coworking Spaces für die Bewohner des LennéQuartiers. Tischtennisplatte, freies W-Lan und die richtige Ausstattung lassen einen Ort entstehen, an dem sich die Bewohner zum Relaxen aber auch zum gemeinsamen Arbeiten treffen können.  

_    Bett mit Stoff bezogen | 1,40 m breit
_    Matratze & Lattenrost
_    Kleiderschrank mit 2 Türen
_    Schreibtisch mit Schublade
_    Armlehnstuhl mit Stoff bezogen
_    Sideboard
_    Sessel
_    Wandregal
_    Beistelltisch
_    Wandgarderobe
_    Spiegel

 

Die Abbildungen der Möblierung dienen ausschließlich der unverbindlichen Visualisierung.

_    Bett Massivholz Eiche | 1,40 m breit
_    Matratze & Lattenrost
_    Kleiderschrank Massivholz Eiche mit 2 Türen  
_    Schreibtisch mit Tischplatte aus Glas
_    Armlehnstuhl mit Samt bezogen
_    Sideboard, Massivholz Eiche
_    Sessel mit Samt bezogen, Holzfüße
_    Wandregal
_    Beistelltisch
_    Wandgarderobe
_    Spiegel

_    Teppich

_    Wandbild

_    Kissen

 

 

Die Abbildungen der Möblierung dienen ausschließlich der unverbindlichen Visualisierung.

Referenzen und

Projektpartner

Erfahrene Partner

Grundlage einer jeden Investition sind Vertrauen und Sicherheit. Das Vertrauen in die Leistungsfähigkeit der Projektpartner und die Sicherheit, dass das gewählte Objekt in die eigene Vermögensplanung passt. Mit der Capstones Opportunities AG und der Goldmann Group entscheiden Sie sich für Partner mit langjähriger Projekterfahrung.

 

Capstone Opportunities AG

 

Die Capstone Opportunities AG ist ein Spezialist für den Erwerb, die Projektentwicklung und die nachhaltige  Bewirtschaftung von Immobilien in Deutschland. Hierbei hat sich Capstone zum Ziel gesetzt, als Komplettanbieter die Geschäftsfelder Investments (inkl. Property-/ Asset-Management), Development und Trading abzubilden. Capstone wird mit der langjährigen Expertise des Managements sich am Markt ergebende Chancen und Opportunitäten effektiv nutzen und damit Werte, für die Gesellschaft, ihre Investoren und Kapitalgeber schaffen. Die Organe der Capstone Opportunities AG können auf die Umsetzung und Realisierung exzellenter Projekte und Transaktionen zurückblicken.


Goldmann Group

 

Die Goldmann Group steht seit über 20 Jahren für die erfolgreiche Entwicklung von Wohn- und Gewerbeimmobilien. Durch langfristige und vertrauensvolle Geschäftsbeziehungen zu den an den Bauprojekten beteiligten Unternehmen hat die Goldmann Group viele Objekte erfolgreich fertiggestellt und die Unternehmensgruppe als vertrauens­würdigen Partner am Markt etabliert. Bei der Entwicklung zeitgemäßer Wohnbauten ist ein hohes Maß an Erfahrung auf verschiedenen Ebenen nötig. Wir bringen die Voraussetzungen mit, da wir jahrelange Erfahrung als kompetenter Projektinitiator haben. Dabei geht es uns immer um hochwertige und vor allem nachhaltige, nutzerfreundliche und detailgenaue Produkte.

 

In den letzten acht Jahren haben wir unser Engagement auf Magdeburg konzentriert. Hier gibt es Objekte mit einem Potenzial, das früher typisch für Berlin war. Das LennéQuartier ist das fünfte Bauprojekt, das die Goldmann Group in Magdeburg initiiert.

 


 

Referenzen im Überblick

RavensbergQuartier

 

Denkmalgerechte Sanierung

2016 - 2018

 

Lage: Magdeburg-Altstadt

 

Einheiten: 129 WE

Volumen: 26 Millionen Euro

Bauzeit: 22 Monate

VirchowQuartier

 

Denkmalgerechte Sanierung

2018 - 2020

 

Lage: Magdeburg-Altstadt

 

Einheiten: 73 WE

Volumen: 13 Millionen Euro

Bauzeit: 20 Monate

BuckauQuartier

 

Denkmalgerechte Sanierung

2019 - 2021

 

Lage: Magdeburg-Buckau

 

Einheiten: 144 WE

Volumen: 40 Millionen Euro

Bauzeit: im Bau

Kontakt

Wenn Sie mehr über das Projekt und Ihre Investitionsmöglichkeiten erfahren möchten, rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns.

 

   

Selbstverständlich beachten wir die Vorschriften des Datenschutzes. Hier geht es zu unserer Datenschutzerklärung.

Vertriebspartner

Profi Partner AG

Wallstraße 35
D-10179 Berlin

Fon: +49 (0)30 · 327766-120

verkauf(at)profi-partner.de
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